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Vivienda Procrear MN
Autores: Arq. Juan Carlos Etulain – Arq. Alejandro Lancioni – Arq. Di Gregorio Luciano – Arq. Di Gilio Ignacio
Tema: Vivienda Procrear Etapabilizable
Fecha: 2022
Superficie: Etapa 1 Planta Baja Cubierta 60m2
Etapa 2 Planta Alta Cubierta 70m2
Ubicación: City Bell - La Plata - Buenos Aires - Argentina.
Memoria Descriptiva.
Estrategia Proyectual
El proyecto parte de la premisa de dar respuesta a una vivienda con financiamiento del Procrear en un Barrio Cerrado, localizada sobre un terreno entre medianeras desmaterializadas que reglamentariamente debe respetar el retiro de frente y fondo. Desde lo programático la vivienda en su versión final define claramente las actividades públicas en planta baja y privadas en planta alta. Para ello, se propone la definición de un volumen compuesto de dos piezas transversales superpuestas, que alojan las actividades mencionadas.
El volumen de planta baja –primera etapa- con una superficie de 72 m2 paralelo al frente de la parcela, cumple con los retiros reglamentarios del barrio. El área de estar-comer-cocina-descanso se encuentra integrada y bien definida en sentido transversal del lote, abriéndose principalmente al fondo, pero procurando una doble relación visual frente-fondo. Los retiros, son utilizados para lograr mayor privacidad, así como para resaltar su percepción visual y proponer distintos espacios de transición desde lo público a lo privado: semicubierto de acceso-espacio social-galería quincho.
Desde lo funcional, la pieza en planta baja se organiza en dos bandas una de uso principal que aloja el área social y otra banda hacia el frente del terreno más angosta que aloja un servicio y el hall de acceso, actuando como fuelle entre lo público y privado. Del mismo modo se busca la integración de los espacios exteriores abiertos (patios, galerías y parrilla) con los interiores, a fin de generar una fluidez visual y espacial entre los distintos usos o actividades que se puedan realizar simultáneamente.
La pieza en planta alta perpendicular al terreno -segunda etapa-, aloja el área privada de la vivienda, separando a partir del núcleo vertical de la escalera el dormitorio principal en suite del dormitorio para los hijos y un espacio flexible que puede actuar como lugar de recreación o dormir, que expande a la terraza generada por la pieza transversal a la parcela.
Tecnología-Materialidad:
Desde este punto de vista el sistema constructivo adoptado es tradicional, con estructura de hormigón armado in situ y cerramientos de mampostería de ladrillo hueco portante y terminaciones interiores con revoque fino y exterior de revoque grueso con revestimiento texturado.
A los efectos de aportar al lenguaje adoptado, la viga perimetral estructural superior e inferior se dejan a la vista generando los límites del basamento en tono oscuro en donde los muros dentro del mismo son de un texturado en tono claro. Las carpinterías son de PVC color negro y vidrio DVH para alcanzar un mejor confort térmico.
Recursos-Sustentabilidad:
Los aspectos proyectuales considerados en relación a la sustentabilidad y eficiencia energética han sido la utilización de sistemas pasivos como ventilación cruzada, procurando minimizar la climatización de los ambientes, así como la distribución del programa buscando las mejores orientaciones.
Tratamiento de aguas residuales:
Se ha previsto un sistema de tratamiento de aguas servidas mediante la colocación de un biodigestor, el cual está conectado directo al sistema cloacal primario de la vivienda y luego el agua tratada se esparce en el campo de infiltración dando al fondo del lote; también se agrega un pozo absorbente el cual recibe el sistema cloacal secundario y aguas blancas ya que no es reglamentario volcarlas al frente en la zanja que conforma el espacio público del barrio. Ambos elementos se encuentran respetando los retiros reglamentarios con las edificaciones existentes y ejes medianeros, también se propone una recolección de aguas de lluvias con el fin de ser utilizada en el mantenimiento y limpieza de los espacios exteriores, así como en los espacios parquizados de la vivienda.