Autores: Arq. Juan Carlos Etulain – Arq. Alejandro Lancioni - Arq. Ignacio Di Gilio

Tema:  Vivienda Unifamiliar

Fecha: 2020-21

Superficie: Cubierta 215 m2 Semicubierta 95 m2

Ubicación: Barrio Privado Greenville - Berazategui - Buenos Aires - Argentina.

 

Memoria Descriptiva.

El proyecto parte de la premisa de dar respuesta a una vivienda en un Barrio Privado, localizada sobre un terreno entre medianeras desmaterializadas que reglamentariamente debe estar separada de los ejes divisorios del mismo y respetar los retiros de frente, fondo y ejes medianeros. Desde lo programático la vivienda define claramente las actividades públicas en la planta baja y las privadas relacionadas con el descanso y relajación en la planta alta.

Se propone la definición de un volumen simple conformando un basamento con el área de estar-comer bien definida sobre el frente, procurando una doble relación visual frente-fondo. Los retiros normados, son utilizados para lograr mayor privacidad, así como para resaltar su percepción visual y proponer distintos espacios de transición desde lo público a lo privado: galería, cochera y alero de acceso. Morfológicamente la propuesta se termina de materializar a partir de un basamento sobre el cual se despega un volumen puro o caja que “flota” en planta alta, enfatizando los accesos y expansiones, además de disponer el área de descanso hacia la orientación Norte y abrir al patio propio de la vivienda.

Desde lo funcional, hacia el frente Oeste se ubica el acceso principal semi-cubierto por un alero y el sector más público de la vivienda conectado a partir de un hall. Hacia el frente Este se genera una galería para la apropiación recreativa y como transición entre el espacio cerrado y abierto conformado por el patio de la vivienda, que se define en su uso por la localización de la pileta que lo delimita espacialmente, pero que extiende su apropiación visual hasta el fondo del terreno, desde el cual se puede acceder por un pasaje interno y recuperar la vegetación existente entre las vías del ferrocarril y el terreno.

La definición del proyecto en dos niveles, otorga la escala adecuada, permite la definición espacial de los sectores, públicos/privados de la vivienda y hacer un uso adecuado de las distintas orientaciones. La propuesta busca la máxima integración visual y funcional entre los distintos espacios públicos y semi-públicos que el proyecto propone.

Del mismo modo se busca la integración de los espacios exteriores abiertos (patios, galerías aleros y quincho semi-cubierto) con los interiores, a fin de generar una fluidez visual y espacial entre los distintos usos o actividades que se puedan realizar simultáneamente.

 

Tecnología-Materialidad:

Desde el punto de vista de la materialidad, el sistema constructivo adoptado es tradicional, con estructura de hormigón armado in situ y cerramientos de mampostería de ladrillo hueco y terminaciones interiores-exteriores con revoque fino para proteger con pintura impermeable en el exterior. A los efectos de aportar al lenguaje adoptado, el basamento es terminado con tono oscuro y la caja o volumen puro que soporta es de tono claro, con muros revestido en cerámica simil madera. La carpintería es de aluminio pre-pintado color negro, exceptuando la puerta de acceso que es de marco y hoja de madera tipo cedro.

 

Recursos-Sustentabilidad:

Los aspectos proyectuales considerados en relación a la sustentabilidad y eficiencia energética han sido la utilización de sistemas pasivos como ventilación cruzada, procurando minimizar la climatización de los ambientes, así como la distribución del programa buscando las mejores orientaciones. Por otra parte, se ha previsto un sistema de recolección de aguas servidas y lluvias con el fin de ser utilizada en el mantenimiento y limpieza de los espacios exteriores, así como en los espacios parquizados de la vivienda. La pileta utiliza un sistema de climatización solar, en base a paneles fotovoltaicos.