Autores: Arq. Juan Carlos Etulain – Arq. Alejandro Lancioni - Colaborador: Arq. Ignacio Di Gilio

Tema:  Vivienda Unifamiliar

Fecha: 2018

Superficie: Cubierta 160 m2 Semicubierta 30m2

Ubicación: Barrio Privado El Carmen - Berazategui - Buenos Aires - Argentina.

Asesores:

Estudio de Suelo: Pol Hermanos S. A.

Cálculo de Estructura: Ingecon S. A.

Electricidad: Vtinsel

Aberturas: MD Daniel Martínez

Pisos y Revestimientos: FEDAN SA

Muebles de Cocina: Jhonson FEDAN SA

Empresa Constructora:  MBH Construcciones y MG Contrucciones

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Memoria Descriptiva.

El proyecto parte de la premisa de dar respuesta a una vivienda en un Barrio Privado, localizada sobre un terreno a en esquina que reglamentariamente debe estar separada de los ejes divisorios del mismo y respetar los retiros de frente y ejes medianeros. Se propone la definición de un volumen simple conformando un basamento con el área de servicios bien definida sobre el frente Oeste. Los retiros normados, son utilizados para lograr mayor privacidad así como para resaltar su percepción visual y proponer distintos espacios de transición desde lo público a lo privado.

Morfológicamente la propuesta se materializa a partir de un basamento sobre el cual se despega un volumen puro o caja que “flota” en planta alta, enfatizando los accesos y expansiones. Hacia el frente Norte se ubica acceso principal y el sector más público de la vivienda conectado desde un hall. Hacia el frente Oeste se genera un basamento con un acceso y salida más cotidiana, ganando las mejores visuales hacia el interior del terreno que linda hacia la vivienda existente. La definición del proyecto en dos niveles, otorga la escala adecuada y permite la definición espacial de los sectores, públicos/privados de la vivienda, utilizando el basamento con terrazas balcón o terrazas jardín.

Desde el punto de vista espacial y funcional, la propuesta busca la máxima integración visual y funcional entre los distintos espacios públicos y semi-públicos que se disponen hacia el fondo (Estar, Comedor principal y Cocina). Del mismo modo integrar los espacios exteriores abiertos (patios, galerías aleros y quincho semicubierto) a los interiores a fin de generar una fluidez visual y espacial entre los distintos usos o actividades que se puedan realizar simultáneamente.

Desde lo programático la vivienda define claramente las actividades públicas en la planta baja y las privadas relacionadas con el descanso, estudio y relajación en la planta alta.

Tecnología-Materialidad:

Desde el punto de vista de la materialidad, el sistema constructivo adoptado es mixto con una planta baja tradicional, con estructura de hormigón armado in situ y una planta alta liviana con estructura de perfilaría galvanizada (Steel frame) con terminaciones interiores de placa de yeso y exteriores con placa EPS y revestimiento texturado. A los efectos de aportar al lenguaje adoptado, el basamento es terminado con un revestimiento texturado y otro simil madera, la caja o volumen puro que soporta es de revoque texturado claro y la carpintería es de aluminio anodizado natural exceptuando la puerta de acceso que es de marco y hoja de madera tipo cedro.

Recursos-Sustentabilidad:

Los aspectos proyectuales considerados en relación a la sustentabilidad y eficiencia energética han sido la utilización de sistemas pasivos como ventilación cruzada, procurando minimizar la climatización de los ambientes. Por otra parte, se ha previsto un sistema de recolección de aguas servidas y lluvias con el fin de ser utilizada en el mantenimiento y limpieza de los espacios exteriores, así como en los espacios parquizados de la vivienda.

La superficie total de la vivienda asciende a los 160 m2 cubiertos y 30 m2 Semicubiertos.