Autores: Arq. Juan Carlos Etulain – Arq. Alejandro Lancioni

Tema: Vivienda Unifamiliar.

Fecha: 2012

Superficie: 88 m2

Ubicación: Barrio Privado El Carmen - Berazategui - Buenos Aires - Argentina.

Asesores:

Estudio de Suelo: Pol Hermanos S. A.

Empresa Constructora:  MG Construcciones

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Memoria Descriptiva.

El proyecto parte de la premisa de dar respuesta a una vivienda en un Barrio Privado, localizada sobre un terreno que reglamentariamente debe estar separada de los ejes divisorios del mismo. Se propone la definición de un volumen en planta baja delimitado espacialmente y dando respuesta a la buena orientación del sol. Los retiros normados, son utilizados para lograr mayor privacidad de la vivienda, así como para resaltar su percepción visual y proponer distintos espacios de transición desde lo público a lo privado.

Morfológicamente la propuesta se materializa a partir de volumen puro o caja, despegado del suelo que enfatiza los accesos y expansiones. Hacia el frente se ubica el sector privado de la vivienda y hacia el fondo el sector público conectado desde un hall de acceso, ganando las mejores visuales hacia el fondo del terreno que linda hacia un gran espacio común. La definición del proyecto en un nivel, otorga la escala adecuada y permite la definición espacial de los sectores, públicos/privados de la vivienda, dejando abierta la posibilidad de materialización por etapas del proyecto en un segundo nivel.

Desde el punto de vista espacial y funcional, la propuesta busca la máxima integración visual y funcional entre los distintos espacios públicos y semi-públicos que se disponen hacia el fondo (Estar, Comedor principal y Cocina), así como una relación fluida con la expansión de la vivienda a partir de una plataforma, la cual actúa como espacio de transición interior-exterior.

Tecnología-Materialidad:

Desde el punto de vista de la materialidad, el sistema constructivo adoptado es el tradicional, con estructura de hormigón armado in situ y mampostería de ladrillo hueco. A los efectos de aportar al lenguaje adoptado, el basamento va revestido de revestimiento texturado LS38 Miksa o similar, la caja o volumen puro que soporta es de revoque texturado beige M100 tipo Miksa o similar y la carpintería es de aluminio Modena o similar excepto la puerta de acceso que es de marco y hoja de chapa.

La superficie total de la vivienda asciende a los 88 m2.